三个“立足” 赣州市章贡区水西镇和乐社区推动无物业管理小区取得新突破

2022年11月接手银杏花园小区物业管理以来，赣州市章贡区水西镇小区物业管理取得重大突破。这要归功于全体业主的支持；归功于和乐社区干部的不懈付出；归功于水西镇党委政府的鼎力支持。

立足“我是谁”，发扬铁军精神

银杏花园小区是2020年返迁安置政策变化后用宅基地置换套房安置的小区。基于银杏花园小区特殊性质，和乐社区干部发挥铁军干部作风，利用时间差，下沉到小区、入户到每户业主家，讲政策、举例子、作对比，充分摸清小区存在的问题，了解群众所思所盼。在摸清小区存在问题的基础上，主动对接原建设单位，就小区建设存在的问题列出清单，逐一销号。联系水西镇消防站，开展消防知识科普活动。

立足“业主管”，充分发动群众

还群众一个干净、整洁、卫生、安全小区。发动群众开展志愿者活动，“卫生环境我来管”卫生整治系列活动，向小区陈年垃圾亮剑。在解决小区各问题中，不断发掘热心人士，在征求意见、逐个谈话、公示的基础上，发动群众成立业委会，选举产生银杏花园第一届业委会成员，变“社区管”为“我来管”。

立足“为了谁”，激发内生动力

成立业委会，所有小区事项均由业委会决策。经水西镇党委政府支持，在银杏花园小区架空层建设一批休闲活动场所、安装部分太阳能路灯，对小区绿化进行修剪、更换枯死树木。召集业委会成员，对小区电梯维保、消防维保等进行测算，核定物业费，在公示、征求意见基础上，发挥党员干部先锋模范作用，党员干部带头交，小区群众正常交，发动群众自觉缴纳物业费，引进物业公司，转变依靠政府管理为业主管理。和乐社区不断创新，对小区广告位进行统一规划管理，推动广告传媒招商工作。

通过不断依靠群众、发动群众，顺利扭转银杏花园小区无人管、环境卫生脏乱差、生命财产无保障等不利局面，小区管理实现跨越式突破。（刘泽祥）