赣州市中心城区首批商住配建人才住房摇号分配

来源:江西网络广播电视台 发布: 2021-12-03 17:31
同时,运营管理单位加强对人才住房的后续管理,完善信息监管机制,创新服务保障方式,实行信息共享动态管理,努力为各类人才提供良好的创业服务,让来赣州创业的人才有更多的获得感、满意度和归属感,为确保赣州市高质量发展需要的各类人才引得进、留得住、用得好保驾护航。

今视频(江西网络广播电视台)讯  12月3日,赣州市中心城区首批商住项目配建人才住房摇号分配在赣州锦江山庄会议厅举行,在纪检与公证人员、新闻媒体及人才住房申请家庭代表的共同监督下,329户人才家庭通过公开摇号中签方式,获得人才住房喜迁新居。 

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据了解,本次人才住房申请分配,由市人才住房工作领导小组统一领导,市城市住房服务中心具体负责相关的组织实施工作。提供本次摇号分配的房源共650套,分布在市中心城区6个商品房住宅项目小区,其中章江新区招商·雍景湾小区146套、嘉福·尚江府小区128套,经开区碧桂园正荣·玺台小区102套、中海·左岸馥园小区130套,蓉江新区正荣·悦玺小区80套、阳光城·翡丽湾小区64套。根据人才住房申请分配相关规定,本批次人才住房的供应对象为具有全日制本科及以上学历或具备国家职业资格二级(技师)及以上的高技能人才,在中心城区创业或被中心城区企事业单位正式聘用,并缴纳了中心城区城镇职工基本养老保险,无住(购、建)房记录,未重复享受保障性住房待遇的各层次人才。通过市中心城区住房保障在线服务平台,共有1590户各类人才家庭通过网上和手机端提交人才住房申请,其中硕士以上人才家庭616户。经“三级审核一榜公示”,即用人单位初审,住房保障服务部门复核,人社、教育、乡镇(街办)、公安、民政、不动产登记等部门联合审查、网上公示,共有1263户人才家庭符合申请条件获得分配资格,参与本批次人才住房的公开摇号分配。为确保人才住房分配公开、公正,更好地服务各类人才家庭,提高工作效能,本次人才住房申请、审核、公示、配租、合同签订、后续管理等全部流程,均通过市城镇住房保障服务平台在线流转完成,实现受理不打烊、材料大瘦身、数据多跑路、全程网上办,一次都不跑。

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提供本次分配的人才住房均为精装房,户型有三居室、四居室,套型面积为80-160平方米不等,住房品质高、户型好、位置佳、公共设施配套完善,室内精装、功能齐全、质量优良、经济适用,且均配置了空调、衣柜、热水器、厨房电器等家具家电。按照相关规定,人才住房分配根据人才的学历层次、类别、婚姻等因素,实行住房面积差异化保障,由申请住房的人才家庭根据自身的人才层次、相应的申请条件等,申请相应的人才住房户型和面积。在分配的相应层次房源多于申请家庭时,采取选房方式,按申请序号依次直接选房;在分配的相应层次房源少于申请家庭时,采取摇号方式分配住房。由于前期预先为高端人才设计了较多大户型房源,筑“巢”引“凤”,因此本批次分配的650套房源中大户型偏多,且与之相匹配的高端人才申请家庭较少,本批次将有321套大户型住房暂无申请家庭。对剩余的大户型房源,相关部门将及时启动第二批申请分配。

大力实施和推进人才住房建设,解决各类人才的住房困难,持续改善各类人才的居住条件,是市委市政府大力推进人才强市战略,创新人才政策,推动人才发展体制机制改革,加快培育集聚各类创新创业人才,深入推进新时代赣南苏区振兴发展,打造对接融入粤港澳大湾区桥头堡,建设省域副中心城市,广开进贤之路,广纳天下英才,不断提升赣州区域竞争力的重要举措,市委决定从2017年起用5年时间,分期筹集筹建各类人才住房10万套,其中市中心城区6万套,以满足各层次人才多样化住房需要。为确保人才住房的有效供应,赣州市不断加大建设投入,完善政策保障机制,拓宽筹集渠道和保障方式,通过政府投资新建或购置、商品住宅项目配建、企事业单位自建等方式,不断加大筹集力度。重点围绕“两城两谷一带”、特色小镇、创业创新人才聚集区等优先规划,合理布局,严格标准、分期建设、高位推进,集中管理。对市中心城区和“两城两谷一带”招拍挂出让的商品住宅项目用地,均按不低于计容总建筑面积10%集中配建人才住房,并与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收和交付,与商品房同配套、同服务、同品质。截止目前,全市已筹集筹建各类人才住房9.06万套,其中政府投资新建或回购2.35万套、商住项目配建1.27万套、企事业单位自建3.27万套、公租房定向配租1.44万套、其他方式筹集0.73万套,已为4.86万户各类人才家庭提供了住房保障。市中心城区共筹集筹建各类人才住房4.99万套,已向中科院赣江研究院等企事业单位2.48万户人才家庭提供了住房保障。根据目前人才住房建设计划,近3年市中心城区将有7875套可租可售型高品质人才住房陆续交付,预计明年将新增14个小区2475套房源,届时会有更多的符合分配条件的人才家庭获得新房乔迁新居。

根据人才住房运营管理相关规定,赣州市人才住房实行先租后售、租售结合、封闭流转的供应制度,租售价格根据市场行情动态调整。人才住房租金标准控制在同地段、同品质住房市场租金60%以内,并按住房所处的不同区域、类别,分别执行不同的租金标准。目前月租金执行标准为一类区12元/㎡、二类区9元/㎡、三类区6元/㎡,租金由个人、受益财政、用人单位分别按50%、25%、25%的比例负担,用人单位为财政供养的,单位负担部分由同级财政统筹给予补助。住房租赁期间,物业服务费按所在小区物业合同约定标准执行。不同层次的人才住房租住达到相应规定的年限后,承租人即可在续签劳动合同当年申购人才住房,购房价格可以按照核定的成本价且最高不超过申请购买时同地段、同品质商品房价格的80%的优惠价格购买房屋全产权,房屋认购产权后5年服务期内不得上市交易。单位自建的人才住房租售价格自行确定,报相关部门备案后执行。

同时,运营管理单位加强对人才住房的后续管理,完善信息监管机制,创新服务保障方式,实行信息共享动态管理,努力为各类人才提供良好的创业服务,让来赣州创业的人才有更多的获得感、满意度和归属感,为确保赣州市高质量发展需要的各类人才引得进、留得住、用得好保驾护航。(钟文 叶平供图)